Achat Appartement 2 pièces 30m² ARGELES SUR MER 66700
90 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Terrasse Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA3563-DOMIANS66
Description du bien
GÎTE ? RÉSIDENCE DE TOURISME AVEC PISCINE ? ARGELÈS-SUR-MER
Situé au sein d'une résidence de tourisme sécurisée, dans le secteur de Taxo, à quelques minutes en voiture des plages d'Argelès-sur-Mer, ce gîte est implanté au coeur d'une vaste pinède.
Vendu entièrement meublé et équipé, il offre un agencement fonctionnel adapté aussi bien à un usage personnel qu'à la location saisonnière.
En rez-de-jardin, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant par une porte-fenêtre sur une terrasse privative, prolongée par une partie du jardin de la résidence dont le copropriétaire bénéficie de la jouissance exclusive. Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose de deux bassins de piscine et de beaux espaces verts plantés d'essences méditerranéennes.
Le bien est vendu libre de bail commercial, celui-ci étant arrivé à son terme fin septembre 2026.
Cette acquisition pourra convenir aussi bien à la recherche d'un pied-à-terre à Argelès-sur-Mer qu'à un projet d'investissement locatif, avec un logement entièrement équipé et proposé à un prix attractif.
Les pistes cyclables permettent également de rejoindre la mer en environ 20 minutes à vélo.
La performance énergétique du logement pourra éventuellement être améliorée par certains travaux, notamment l'installation d'une climatisation réversible, sous réserve du respect du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires.
Contact :
Sarah Sabatier ? Domians Immobilier Argelès-sur-Mer
06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 543,64 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 971.00 ? et 1073.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878273325.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 152
- Quote part charges courantes : 1543 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARGELES SUR MER (66700)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
E (287 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2871111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 971 € TTC / an et 1073 € TTC / an
Non communiqué
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9 BOULEVARD DU CANIGOU 66700 ARGELES SUR MER