Achat Maison 5 pièces 120m²
369 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin
Réf. VCI-945
Description du bien
SUR LES HAUTEURS DE VICHY - MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE - LE VERNET - MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE SUR VICHY
Une propriété rare, dans un environnement privilégié, offrant une vue exceptionnelle sur Vichy et ses environs.
Située sur les hauteurs du Vernet, à proximité des commodités (commerces, alimentations, pharmacie, écoles maternelle et primaire), cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et préservé.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2 500 m², elle offre environ 120m² habitables et un sous sol de 70m2.
De beaux volumes, avec la possibilité d'avoir un espace de vie de plain-pied au 1er niveau.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangements, une belle pièce de vie de 50m2 lumineuse composée d'un double salon-séjour et d'une cuisine ouverte, le tout tourné vers l'extérieur.
L'accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine prolonge naturellement les espaces de vie avec une vue incroyable.
Une chambre avec placard et accès direct au jardin ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier peut accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Deux chambres, dont une avec salle de bain et WC privatifs, ainsi que de nombreux rangements en sous pente complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement arboré, de plusieurs terrasses et espaces de détente, ainsi que d'une piscine 8 x 4 m, le tout bénéficiant de cette magnifique vue sur Vichy et ses alentours.
La maison dispose également d'un grand sous-sol de 70m2 avec garage et cave.
porte automatisée.
Possibilité de garer 2, voire 3 voitures.
Confort & équipements
Chauffage au gaz de ville
Chaudière installée en 2024
Poêle à bois Jotul
Climatisation réversible à l'étage, installée en 2023
Double vitrage
Portail et porte de garage automatisés
Piscine 8 X 4 et abri de jardin
Assainissement raccordé et conforme
Taxe foncière : 1 650 €
Un bien séduisant par son emplacement, ses extérieurs, sa luminosité et surtout par la qualité exceptionnelle de sa vue.
Calme, espace et quiétude à quelques minutes de Vichy.
Réf VCI-945
Pour toute demande d'information et pour une visite, merci de vous adresser à :
Nathalie BAULU
06 89 32 37 85
nathalie.vci.pro@orange.fr
Agent commercial - RSAC 828 246 371 (Cusset)
Agence Vichy Conseil Immobilier. Le prix du bien net vendeur est de 357 000,00 euros plus 3,36% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 369 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Nathalie BAULU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info2142828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2620 € TTC / an
01/01/2022
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27 AVENUE ARISTIDE BRIAND 03200 VICHY