Achat Maison 6 pièces 180m²
239 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 35313
Description du bien
? Longère de caractère avec étang, dépendances et plus de 2 hectares ? Chailly-en-Gâtinais
Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous !
Je vous propose de découvrir cette charmante longère située à Chailly-en-Gâtinais, à moins de 10 minutes de Lorris, 15 minutes de Villemandeur et à proximité de l'A77.
La maison offre environ 180 m² habitables, avec une partie indépendante particulièrement intéressante pour une activité professionnelle à domicile, un espace de télétravail ou encore une chambre d'amis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau/bains. Une pièce traversante peut facilement être aménagée en bureau ou salle de jeux et dispose d'une petite mezzanine, idéale pour un adolescent.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements.
Un espace supplémentaire d'environ 40 m², bénéficiant de sa propre entrée indépendante, vient compléter la maison. Chauffé par un poêle à granulés, il offre de nombreuses possibilités : bureau professionnel, salle de sport, salle de jeux, chambre d'amis ou espace indépendant. Une mezzanine ainsi qu'une chambre viennent également compléter cet ensemble.
? Un extérieur exceptionnel
La propriété s'étend sur un ensemble de 20 280 m², composé notamment :
d'un terrain clos d'environ 5 650 m² autour de la maison ;
d'un pré d'environ 14 630 m², idéal pour accueillir vos chevaux ou autres animaux ;
d'un hangar ouvert ;
de plusieurs dépendances ;
d'un préau ;
d'un étang d'environ 950 m², avec une profondeur maximale d'environ 4 mètres ;
d'un puits ;
et d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.
? Des équipements récents et performants
La maison bénéficie de nombreux travaux et équipements récents :
Isolation par l'extérieur
Pompe à chaleur avec climatisation réversible
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Panneaux photovoltaïques
Poêle à bois
Poêle à granulés
Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme, installé il y a environ 3 ans
Portail motorisé en aluminium
Piscine
Un bien rare offrant volume, confort, dépendances et un environnement naturel privilégié, avec de nombreuses possibilités pour une famille, un projet professionnel ou les amoureux d'animaux.
? Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre exceptionnel !
Vous souhaitez des renseignements ou une visite, appelez-moi au 07.68.98.10.76
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1950 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE NOTRE DAME 45450 FAY AUX LOGES