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Réf. SF-18166

Achat Maison 6 pièces 107m² LE TRONCHET 35540

207 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Terrasse Jardin

Description du bien


REF SF-18166 - PRIX NEGOCIE : 207 000 Euro HAI * - LE TRONCHET CENTRE (35540)
MAISON A VENDRE de 107 m² - 4 chambres -

Au coeur du centre bourg Le Tronchet , à proximité immédiate des écoles, des transports scolaires et du golf , découvrez cette charmante maison alliant charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Côté jardin, vous apprécierez les différents espaces avec la terrasse exposée sud et sa véranda pour profiter d'un environnement verdoyant.

Cette maison en pierres se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un WC, une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois donnant une atmosphère chaleureuse, un bureau et une petite véranda.
A l'étage : 4 chambres confortables , une salle d'eau et un WC indépendant répondront aux besoins d' une famille ou d'un projet secondaire.
Le joli jardin arboré et clos vous offrira des moments de détente en famille ou amis!

Les atouts de ce bien :
- Belle façade en pierres gardant le charme de l'ancien
- Pièce de vie lumineuse de 28 m² avec poêle à bois
- 4 chambres à l'étage et un bureau en rdc pour le télétravail
- Extérieur : joli jardin arboré et à l'arrière une terrasse plein sud avec une véranda pour un espace détente
- Mode de chauffage : PAC air/eau et un poêle à bois

Une belle opportunité pour un premier achat ou un pied à terre à proximité de la côte (25 kms ) et de DOL DE BRETAGNE.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir .

CLASSE ENERGIE : C ( 47 kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO/M²/an)

Les dépenses annuelles sont prévues entre 1220 Euro et 1710 Euro ( indexés sur les années 2021, 2022 et 20023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Retrouver toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

*Prix à charge vendeur


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 107 m²

    Localisation du bien

    LE TRONCHET (35540) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (147 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      147
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1220 € TTC / an et 1710 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299484848
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