Achat Maison 6 pièces 210m² LA CADIERE D AZUR 83740
1 190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,1% TTC (1165010 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 0233TS
Description du bien
À quelques minutes du golf de Frégate et des plages de Saint-Cyr-sur-Mer et de Bandol, découvrez cette propriété néo-provençale d'environ 210 m2 habitables, nichée au coeur d'un terrain clos et arboré de 7 330 m2, sans vis-à-vis. Une adresse pour profiter d'un cadre verdoyant et d'une très belle vue sur la Méditerranée et la baie de La Ciotat.
Construite en 2002, la villa associe le charme de l'architecture provençale à de généreux volumes. Ses nombreux murs en pierre soulignent le caractère de la propriété, tandis que les principales pièces de la maison bénéficient de la vue mer.
Particulièrement lumineuse, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond cathédrale et sa cheminée avec insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial. L'ensemble se prolonge sur une vaste terrasse d'environ 70 m2 dominant la mer, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter du panorama.
L'habitation principale comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements et une salle d'eau.
En rez-de-jardin, un appartement T3 indépendant complète l'ensemble. Il dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Un véritable atout pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour réunir plusieurs générations au sein d'une même propriété. La villa compte ainsi cinq chambres au total, réparties entre l'habitation principale et l'appartement.
Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, un vaste vide sanitaire aménagé en cave et cave à vin offre plus de 30 m2 d'espaces annexes, avec une belle hauteur sous plafond. Il abrite également le système d'aspiration centralisée et permet un accès pratique aux réseaux de tuyauterie de l'étage.
À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement du cadre méditerranéen. La piscine sécurisée de 8 × 4 mètres et son pool house constituent un agréable espace de détente. Un terrain de pétanque, des arbres fruitiers et différents espaces au milieu de la végétation complètent ce jardin de plus de 7 300 m2.
Deux locaux de type garage, une buanderie et un atelier apportent des espaces supplémentaires pour le rangement et le stockage du matériel d'entretien. Un puits permet l'arrosage du jardin ; les deux anciens propriétaires le décrivent comme intarissable, sans que cette indication constitue une garantie de disponibilité permanente de l'eau.
La propriété est également équipée de douze panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. Le ravalement de façade a été réalisé au début de l'année 2025.
Vue mer, beaux volumes, cinq chambres, appartement indépendant et piscine : cette propriété à La Cadière-d'Azur réunit de nombreux atouts pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du littoral varois.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CADIERE D AZUR (83740)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (210 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3540 € TTC / an et 4850 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE PIERRE TOESCA 83150 BANDOL