Achat Maison 7 pièces 140m² LACANAU 33680
2 070 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 24-67
Description du bien
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE DU LAC DE LACANAU UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE ET PRIVILEGIEE
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie rare, capable de réunir plusieurs univers : l'intimité d'une vaste parcelle arborée, la beauté paisible du lac, l'accès privilégié à l'eau grâce au ponton privé et la proximité immédiate de l'océan.
Une résidence familiale, une maison de villégiature ou un projet de rénovation sur mesure : le potentiel de cette propriété permet d'imaginer un lieu unique, à l'image de ses futurs propriétaires.
Une adresse rare à Lacanau, où le lac devient le jardin, où l'océan est à quelques minutes, et où chaque journée peut se vivre au rythme de la nature, du sport et de l'art de vivre aquitain.
Un emplacement rare, entre lac et Océan
Dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement unique en première ligne du lac de Lacanau, au coeur d'un écrin de verdure de près de 3 000 m2.
Ici, le lac s'offre comme un prolongement naturel du jardin.
Face à la propriété, un ponton privé permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel et d'accéder directement aux plaisirs nautiques : sorties en bateau, paddle, kayak, voile ou simplement baignades et moments de détente au fil de l'eau.
La propriété développe une atmosphère rare, où nature, intimité et art de vivre se conjuguent au quotidien.
Une maison aux volumes généreux
La maison propose de beaux espaces de vie et une configuration idéale pour accueillir famille et amis.
Elle comprend notamment cinq chambres, deux salles d'eau, un vaste salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante.
À l'extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs, avec une piscine chauffée et couverte, un garage attenant, un second garage indépendant dans le jardin ainsi qu'un abri de jardin d'environ 10 m2.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui insuffler une nouvelle identité, selon les envies de ses futurs propriétaires.
Un agrandissement d'environ 30 m2 est autorisé. La création d'un étage n'est toutefois pas possible.
L'art de vivre entre lac et océan
L'un des grands privilèges de cette propriété réside dans sa situation : vivre au bord du lac tout en étant à quelques minutes de l'océan Atlantique.
À seulement 5 km, les plages océanes de Lacanau offrent un décor spectaculaire et une multitude d'activités. Destination emblématique de la côte Atlantique, Lacanau séduit autant par ses longues plages de sable que par son ambiance dynamique et son esprit résolument tourné vers les sports et les loisirs.
Surf, bodyboard, kitesurf, paddle, vélo, golf, tennis, voile ou promenades dans les forêts de pins : chacun peut y trouver son rythme et ses plaisirs.
Le secteur bénéficie également d'une vie animée au fil des saisons, avec restaurants, commerces, marchés, activités nautiques, événements sportifs et animations estivales.
Venez visiter directemetn avec Mr Brussol Alain 05 56 03 15 52
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LACANAU (33680)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2491010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3380 € TTC / an et 4620 € TTC / an
01/01/2023
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22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU