Achat Appartement 5 pièces 119m² ANNECY LE VIEUX 74940
768 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (737280 € hors honoraires)
Ascenseur
Exclusivité
Réf. 87423672
Description du bien
Annecy-le-Vieux – Le Clocher | Exclusivité | 119 m², triple exposition et balcon
Dans le quartier résidentiel calme et recherché du Clocher, votre agence Tour des Lacs Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 119 m², au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.
Ses volumes généreux et sa triple exposition offrent un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
La pièce de vie de 41 m², bénéficiant d’une double exposition, s’ouvre sur un balcon couvert de 7,6 m². Un espace idéal pour profiter d’une vue sur le jardin et les montagnes environnantes, agrémentée d’un aperçu du lac.
L’espace nuit comprend trois chambres de 12,5 m², 13,5 m² et 14,5 m². Le plan offre également un beau potentiel d’aménagement : la cuisine, actuellement indépendante, peut être déplacée à côté du salon, permettant d’envisager une quatrième chambre selon vos besoins et sous réserve de validation technique.
Toutes les huisseries et volets roulants électriques ont été rénovés avec des matériaux de qualité en 2021. Installation électrique entièrement rénovée en 2021 également. Chaudière collective rénovée en 2023.
La...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 119 m²
Localisation du bien
ANNECY LE VIEUX (74940)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2074242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2130 € TTC / an et 2890 € TTC / an
01/01/2024
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5, avenue du Petit Port 74000 ANNECY