Achat Maison 6 pièces 150m² POUILLON 40350
147 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 467397PAMO
Description du bien
IDEAL ARTISANS
Maison de caractère à aménager entièrement
ATTENTION PHOTOS DE PROJECTION
A seulement 15 minutes de Dax, 45 minutes des plages landaises, 1 heure de l'aéroport de Biarritz et 2 heures de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces,
AMOUREUX DES MAISONS DE CARACTÈRE ET DES BEAUX PROJETS DE RÉNOVATION, CETTE PROPRIÉTÉ EST A DÉCOUVRIR !
Sur la commune de Pouillon, venez découvrir cette ancienne maison de régisseur, implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 2 272 m².
Cette bâtisse développe environ 140 m² sur deux niveaux, avec près de 70 m² par niveau.
Elle se compose actuellement de 3 pièces au rez-de-chaussée et de 3 pièces à l'étage, offrant une belle base pour imaginer une rénovation complète et créer une maison chaleureuse et personnalisée.
Travaux importants à prévoir : la maison est entièrement à réaménager et nécessitera notamment une reprise de l'isolation, de l'électricité, de l'alimentation en eau, des fenêtres, des revêtements, des peintures, ainsi que la création de la cuisine et de la salle de bains, assainissement.
Les murs et la toiture sont en bon état, permettant de partir sur une structure existante saine et de laisser libre cours à votre projet d'aménagement intérieur.
Le terrain plat de 2 272 m² constitue un véritable atout : espace pour un jardin, une piscine, des dépendances ou simplement pour profiter d'un bel environnement extérieur, selon les possibilités d'urbanisme.
Un bien qui s'adresse avant tout aux amateurs de charme, d'authenticité et de rénovation, à la recherche d'une propriété offrant de beaux volumes et un important potentiel de transformation.
Une belle opportunité à Pouillon pour donner une seconde vie à une maison pleine de caractère !
PRIX: 147 500 euros
DPE GES Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 467 397 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
POUILLON (40350)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (92 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU