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Exclusivité
Réf. UF-A48035COL40

Achat Maison 8 pièces 312m² PEYREHORADE 40300

872 000 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres Parking / Garage

Description du bien

A48035COL40 - Au coeur d'un environnement préservé, remarquable ferme du XIXe siècle développant 312 m² hab. sur plus d'un ha de terrain clos et paysager. Totalement rénovée entre 2018 et 2022 avec des prestations haut de gamme, elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain.
La propriété offre 6 chambres, 4 salles de bains, une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse couverte, ainsi qu'une spacieuse cuisine parfaitement équipée. Très bien exposée, elle bénéficie d'une grande piscine, d'un garage, d'un atelier et d'un espace équestre avec box et parcours.
Sans aucun vis-à-vis et avec aucun voisin à proximité, elle offre un cadre de vie rare et préservé. Excellente performance énergétique (DPE B), pompe à chaleur et poêle à bois.
À proximité de Dax et de Peyrehorade, à 45 minutes des plages landaises et à moins de 50 mn de l'aéroports de Biarritz.
Une propriété idéale pour une résidence familiale, une maison de villégiature ou une activité de chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 312 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PEYREHORADE (40300) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • B (81 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      81
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2254 € TTC / an et 2254 € TTC / an
      Non communiqué

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