Achat Appartement 5 pièces 173m² AVIGNON 84000
645 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse
Réf. DOM35324
Description du bien
Liberkeys vous propose cet appartement T5 de 172,8 m² (loi Carrez), doté d'une grande terrasse de 70 m2, situé en plein coeur historique d'Avignon, au 1er étage d'un remarquable hôtel particulier du XVIIe siècle.
Sur le bien :
Duplex d'exception composé de deux lots communicants offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de deux espaces indépendants, chacun disposant de sa cuisine, de sa pièce de vie et de sa salle d'eau, offrant ainsi une grande souplesse d'usage : habitation principale avec location séparée, colocation haut de gamme, ou configuration mixte résidence/bureau.
Parquet chêne, pierre apparente, boiseries et menuiseries double vitrage : une rénovation soignée qui préserve l'âme du lieu tout en offrant le confort d'un appartement prêt à vivre.
Son atout majeur : une terrasse privative d'environ 70 m² en jouissance exclusive, véritable privilège en plein centre historique. Rare également en centre-ville : aucune fenêtre ne donne sur la rue. L'appartement s'ouvre entièrement sur sa cour intérieure, offrant un silence inattendu à deux pas du Palais des Papes.
Pour un projet d'envergure, trois lots supplémentaires d'une surface de 184m2 sont disponibles dans le même bâtiment comprenant un studio, un second duplex, un appartement, louables indépendamment. L'ensemble représente une opportunité exceptionnelle d'acquisition groupée en plein coeur historique d'Avignon.
Les plus :
Rare : terrasse privative de 70 m² calme
Volumes exceptionnels sur deux niveaux
Matériaux nobles : pierre, chêne, boiseries
Prêt à vivre, rénové avec soin
Hôtel particulier du XVIIe siècle
Adresse de prestige en plein coeur historique.
Souplesse d'usage : habitation, location, mixte résidence/bureau
Possibilité d'extension par acquisition de lots supplémentaires mitoyens.
Charges : 1 250 €/an
Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage.
Taxe foncière : 1495 €/an
Sur l'immeuble :
Hôtel particulier remarquable du XVIIe siècle. Copropriété de 31 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du CCH.
Sur la localisation :
À deux pas du Palais des Papes et de la Place de l'Horloge.
Commerces, restaurants dans le quartier, marchés et transports à 5 mn à pied.
Accès gare TGV Avignon Centre : 10 minutes à pied.
Villeneuve-lès-Avignon et Les Angles accessibles en quelques minutes.
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Et au juste prix : 4 % de frais inclus dans le prix affiché.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000 € FAI -- Honoraires 4 % à la charge du vendeur
Annonce rédigée par Aurélie Boulland, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 511038770, pour le compte de la société Liberkeys.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 173 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
B (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1482222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3270 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09