Achat Appartement 3 pièces 72m² LYON 5ème
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (334250 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. getkey_u_552398096
Description du bien
Au coeur du Vieux Lyon, dans le très recherché quartier Saint-Paul, cet appartement 3 pièces de 72,31 m2 Loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de caractère.
UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE DU VIEUX LYON
Situé place Saint-Paul, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des lieux emblématiques du Vieux Lyon.
L'immeuble se distingue par une façade élégante et richement travaillée, caractéristique de l'architecture ancienne du secteur : encadrements de fenêtres décorés, bandeaux horizontaux, ferronneries et détails ornementaux confèrent à l'ensemble un véritable cachet.
Un environnement architectural qui donne au bien une identité particulièrement forte.
UN APPARTEMENT DE 72,31 M2 AUX BEAUX VOLUMES
Situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, l'appartement développe 72,31 m2 Loi Carrez.
Sa distribution se compose actuellement de :
un séjour / salle à manger d'environ 23 m2 ;
deux chambres d'environ 13 m2 chacune ;
une cuisine indépendante ;
une salle d'eau ;
un WC indépendant ;
une buanderie.
Les volumes et la distribution actuelle constituent une base intéressante pour imaginer différents projets d'aménagement.
UN BIEN À RÉINVENTER
L'appartement est proposé à raffraichir, offrant ainsi la possibilité au futur acquéreur de créer un intérieur entièrement personnalisé.
Parquet, peintures, décoration et agencement pourront être repensés afin de mettre en valeur les volumes et le caractère de cet appartement ancien.
La configuration actuelle permet également d'envisager une réflexion sur la redistribution des espaces selon les besoins du futur occupant.
Un bien qui s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son appartement sur mesure qu'à un investisseur recherchant un emplacement patrimonial au coeur du Vieux Lyon.
Afin de mieux vous projeter des aménagements virtuels ont été réalisés sur certaines photos.
UN GRENIER EN ANNEXE
L'appartement est vendu avec un grenier, offrant un espace de rangement complémentaire, particulièrement appréciable dans un appartement situé au coeur du Vieux Lyon.
LES ATOUTS
o Emplacement recherché Saint-Paul / Vieux Lyon
o 72,31 m2 Loi Carrez
o 2 chambres d'environ 13 m2
o Séjour / salle à manger d'environ 23 m2
o 3e étage sur 5
o Ascenseur
o Immeuble ancien de caractère
o Façade architecturale remarquable
o Grenier
o Beaux volumes et potentiel de rénovation
o Commerces, restaurants et transports à proximité immédiate
UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU COEUR DE SAINT-PAUL
Une adresse rare au coeur du Vieux Lyon, un immeuble au charme architectural affirmé et un appartement de 72,31 m2 offrant un beau potentiel.
Une opportunité pour créer un intérieur à votre image dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.
Nombre de lot principaux : 14
Le budget prévisionnel annuel des charges de copropriété est de 1116 euros
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1116 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (204 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1360 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2023
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST