Achat Appartement 3 pièces 44m² PARIS 4ème
560 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. W-02NE43
Description du bien
À quelques pas de la Place des Vosges, entre le Marais et Bastille, cet appartement de 44,31 m² Carrez bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, au coeur d'un quartier vivant et prisé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques de la capitale.
Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, l 'appartement offre de beaux volumes, sublimés par une remarquable hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et de hautes fenêtres plein est qui contribuent à sa belle luminosité.
Ce trois-pièces compact et parfaitement optimisé se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée et équipée, et d'un séjour très lumineux, bénéficiant d'une agréable absence de vis-à-vis.
L'espace nuit comprend deux chambres, l'une donnant sur rue et l'autre sur cour. La chambre sur rue bénéficie en outre d'une mezzanine aménagée en espace nuit, venant compléter astucieusement les volumes de l'appartement.
Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Les fenêtres bénéficient également d'une bonne isolation phonique, assurant un confort appréciable au quotidien.
L'appartement séduit par son charme parisien, sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de son agencement, avec un DPE classé D.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, dans un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de la Place des Vosges, du Marais et de Bastille.
DPE : D/236 GES : B/9
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010 - 1400 €
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles moyennes : 2164 €
Procédure en cours : NON
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un emplacement d'exception entre Marais, Place des Vosges et Bastille
Au coeur du Marais historique, cette adresse bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à quelques pas de la Place des Vosges et à proximité immédiate de Bastille. La rue des Tournelles constitue un trait d'union privilégié entre ces deux pôles emblématiques de la capitale.
À quelques pas de la Place des Vosges, le quartier offre un cadre de vie particulièrement recherché, mêlant patrimoine, élégance et animation. Les rues environnantes accueillent une belle diversité de commerces, boutiques, galeries, cafés et restaurants, tout en conservant le charme et le caractère du Paris historique.
La localisation bénéficie également de la proximité de plusieurs établissements scolaires réputés, notamment Massillon et Francs Bourgeois, ainsi que d'une excellente desserte en transports. Bastille offre plusieurs lignes de métro L1, L5 et L8 tandis que Sully-Morland, desservie par la ligne 7, se rejoint en quelques minutes à pied.
Un emplacement rare, qui conjugue centralité, qualité de vie, offre scolaire et adresse patrimoniale, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la rive droite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 2168 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1400 € TTC / an
31/03/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08