Achat Maison 3 pièces 81m² CERDON 45620
55 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (49500 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM2808-DEMAISTRE
Description du bien
Melle Attachante
Vous avez peut-être déjà connu une maison où l'on restait un peu plus longtemps que prévu. On venait pour un café, on finissait par tirer une chaise, et la conversation continuait pendant que quelque chose mijotait dans la cuisine. C'est ce genre de moments que j'aimerais accueillir.
Moi, c'est Mlle Attachante. Je vous attends au coeur de Cerdon, tout près de la place de l'église et des commodités. Une petite course, quelques mots échangés au village, puis le plaisir de pousser ma porte et de retrouver votre univers.
Chez moi, on entre directement dans le séjour. Mes tommettes, mes poutres apparentes et mon poêle à bois donnent le ton. Imaginez une table autour de laquelle on se retrouve, votre fauteuil préféré, une lampe allumée en fin de journée? Mes fenêtres laissent entrer la lumière, et vos habitudes feront le reste.
Entre mes colombages, la cuisine aménagée et équipée prolonge ces moments partagés. On peut préparer le repas tout en poursuivant une conversation, laisser refroidir un gâteau, puis ouvrir la baie vitrée pour profiter du jardin.
À l'arrière, mon petit coin de verdure pourrait accueillir un café dehors, quelques herbes aromatiques ou un barbecue qu'on décide au dernier moment. Juste de quoi prendre l'air et savourer les beaux jours, chez soi.
Près de l'entrée, mon escalier vous conduit à un palier ainsi que à mes deux chambres. Sous mes poutres anciennes, imaginez votre espace de repos, une chambre pour recevoir ou un bureau où donner vie à vos projets. Au rez-de-chaussée, une salle de bains et des toilettes complètent la maison.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour écrire cette nouvelle page ensemble. Vous choisirez les couleurs, les matières, les aménagements. Et au fil de cette transformation, mes détails anciens trouveront leur place dans votre quotidien.
Venez me rencontrer. Peut-être reconnaîtrez-vous déjà l'endroit où vous aurez envie de rentrer.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2314.00 ? et 3131.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CERDON (45620)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (412 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4121313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2314 € TTC / an et 3131 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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7 Boulevard du Champ de Foire 45600 SULLY SUR LOIRE