Achat Maison 6 pièces 112m² ERCE PRES LIFFRE 35340
325 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Terrasse Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6545PYR
Description du bien
Blot immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette très jolie maison familiale, située sur la commune de Ercé près Liffré à seulement 5 minutes de Liffré et de l'accès à l'A84.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et ses volumes agréables.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie conviviale avec sa cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse, exposée plein ouest, parfaite pour profiter des belles journées et des soirées en extérieur.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre avec placard avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un wc indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux devoirs.
Vous disposerez également d'un garage. Le tout est implanté sur un terrain sans vis-à-vis de 450 m², offrant un agréable espace extérieur.
A DÉCOUVRIR !!!!!
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Ref : 6545PYR
* Au prix de 325 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 310 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE tél. 02.99.23.58.58.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ERCE PRES LIFFRE (35340)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue de Fougères 35340 LIFFRE