Achat Maison 9 pièces 207m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240
487 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AQ-STA-27393
Description du bien
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un environnement calme Cette propriété pourrait bien retenir votre attention.
Implantée en deuxième ligne, à l'abri des regards, cette maison individuelle construite en 2005 développe environ 207 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3111m², avec une belle piscine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière et ouverte sur les différents espaces de la maison. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d'une belle ouverture sur le séjour et crée une véritable pièce de vie familiale.
La maison propose 7 chambres, dont plusieurs de plain-pied, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de répondre à différents projets de vie : chambres d'enfants, espace télétravail, chambre d'amis ou espace indépendant.
?? Les atouts qui font la différence
- 207 m² habitables
- 7 chambres
- Belle pièce de vie de 65 m²
- Cuisine aménagée
- Terrain arboré de 3111 m²
- Piscine 12,50 x 4,50 m
- Grande terrasse d'environ 43 m²
- Garage de 61 m²
- Salle de sport d'environ 12 m²
- Poêle à bois
- Panneaux photovoltaïques
- Double et triple vitrage
- Volets roulants et stores électriques
- Portail électrique
- Fibre optique
- Environnement calme et sans vis-à-vis
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin soigneusement entretenu, d'une grande terrasse avec espace barbecue et surtout d'une belle piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement.
Côté pratique, la maison bénéficie d'une situation permettant de rejoindre rapidement les principaux axes : autoroute à environ 5 minutes, gare de Saint-André-de-Cubzac à 2,7 km et commerces à environ 6 minutes.
Un bien rare par ses volumes, son nombre de chambres et la qualité de son environnement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ANDRE DE CUBZAC (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (143 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2600 € TTC / an
Non communiqué
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64 Rue Emile Dantagnan 33240 ST ANDRE DE CUBZAC