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Exclusivité
Réf. FNA10-7726

Achat Maison 5 pièces 90m² LES ARTIGUES DE LUSSAC 33570

160 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (149219 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale de 90 m²-jardin_ garage. À découvrir aux Artigues de Lussac: maison à étage de 90 m², idéalement pensée pour une vie de famille, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.
Située dans un environnement résidentiel au sein d?un lotissement, cette maison propose une distribution fonctionnelle et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux pour partager les moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau et apporte un espace pratique au quotidien.
À l?étage, l?espace nuit se compose de 3 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace et une salle d'eau.
À l?extérieur, vous profiterez d?un jardin clos, idéal pour les enfants, les repas en plein air ou simplement pour créer un agréable espace de détente et un accès à un petit jardin communal.
La maison bénéficie également d?un garage, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire et un espace pour rentrer son véhicule.
Une maison qui offre une base saine et fonctionnelle avec un véritable potentiel de personnalisation, idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image.
Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1853 et 2507 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES ARTIGUES DE LUSSAC (33570) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1853 € TTC / an et 2507 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    4 ESPLANADE FRANCOIS MITTERRAND 33500 LIBOURNE

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