Achat Maison 5 pièces 157m²
395 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. MA6113
Description du bien
AU LUC Villa louée avec bail en cours Terrain clos de 1400 m²
VENDU LOUÉ Bail en cours jusqu'au 08/12/2027
Villa située au calme, à proximité des commodités, implantée sur un terrain clos d'environ 1400 m². Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un actif déjà loué qu'à un acquéreur en recherche de résidence principale à moyen terme, le bail actuel courant jusqu'au 08/12/2027.
Intérieur
La villa se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau ouverte et WC indépendant. Elle dispose d'un séjour d'environ 54 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une salle de bain, d'un WC indépendant supplémentaire et d'un bureau.
Annexes
Un garage fermé, carrelé en travertin et équipé de placards intégrés, d'environ 32 m², complète le bien. Il est accompagné d'un carport et d'un abri de jardin.
Extérieur
Le terrain clos de 1400 m² comprend une terrasse ainsi qu'une piscine avec ses plages.
Équipements
Double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, panneaux solaires.
Données locatives et rentabilité
Bail en cours jusqu'au 08/12/2027
Loyer mensuel : 2 251.12Euro CC
Rendement locatif brut : environ 6 % (sur la base du loyer actuel rapporté au prix de vente)
Ce bien représente une opportunité pour un investisseur en quête d'un actif locatif déjà occupé, générant un revenu régulier et sécurisé jusqu'à l'échéance du bail, tout en conservant un potentiel d'occupation en résidence principale à l'issue de celui-ci.
Informations complémentaires et visite sur demande auprès de Concerto Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (85 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1720 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DE LA LIBERTE 83340 LE LUC