Achat Maison 5 pièces 140m² ST SAUVEUR DE LANDEMONT 49270
285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (274626 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. NP-203152-1
Description du bien
Au coeur de Saint-Sauveur-de-Landemont, découvrez cette belle maison familiale construite en 2005, située au calme dans une impasse et offrant de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable.
D'une surface d'environ 140 m² habitables, soit 155 m² au sol, la maison est implantée sur une parcelle de 420 m² entièrement close par de beaux murs en pierre, préservant ainsi l'intimité du jardin.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière et chaleureuse grâce à son poêle à bois. Elle se compose d'un espace salon et salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment rénovée avec goût. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire à une vie de famille. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, pour une surface de près de 26 m² habitables et 39 m² au sol. Trois autres chambres, toutes équipées de rangements, complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un espace buanderie.
Autre atout de la maison : son vaste garage de 54 m² avec porte motorisée. Un espace particulièrement fonctionnel permettant de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou de disposer d'un important espace de rangement.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos et à l'abri des regards offre un environnement paisible et convivial, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée, contribuant à améliorer son confort et ses performances énergétiques. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois.
Entretenue avec soin et ne nécessitant aucun travaux, cette maison réunit de nombreux atouts : beaux volumes, luminosité, quatre chambres, vaste garage, jardin intimiste et environnement calme.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur de Saint-Sauveur-de-Landemont.
Nicolas Peigné (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00185 - Nantes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SAUVEUR DE LANDEMONT (49270)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2330 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES