Achat Maison 9 pièces 197m² ST VINCENT DE REINS 69240
299 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1189
Description du bien
Au coeur du village de Saint-Vincent-de-Reins, découvrez cette élégante maison bourgeoise indépendante d'environ 198 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 541 m², offrant un cadre de vie rare, à la fois paisible, verdoyant et proche des commodités du village.
Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Les éléments de caractère, tels que les beaux parquets, les carreaux de ciment et les volumes des pièces, témoignent du charme de cette demeure et offrent une véritable personnalité à l'ensemble.
La maison propose 9 pièces dont 6 chambres, permettant d'envisager confortablement une vie de famille, l'accueil de proches ou encore différents projets selon vos besoins. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'une agréable exposition sud-ouest. La cuisine indépendante , le séjour double ainsi que les deux salles de bains complètent harmonieusement la partie habitation.
À l'extérieur, le véritable atout réside dans son espace piscine et son vaste parc arboré de plus de 3 500 m², sans vis-à-vis, qui offre de nombreuses possibilités : jardin familial, espace de détente, jeux pour les enfants, potager ou simplement profiter pleinement de la nature environnante.
La propriété dispose également d'environ 80 m² de dépendances, avec notamment un espace couvert permettant d'abriter plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projet complémentaire. Une cave en sous-sol vient également renforcer les capacités de rangement de la maison.
La maison est aujourd'hui en bon état général et habitable, tout en offrant un beau potentiel de modernisation pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et révéler pleinement le charme de cette demeure. Les huisseries, l'isolation et certains espaces intérieurs pourront notamment être améliorés afin d'optimiser confort et performance énergétique.
Côté chauffage, la maison bénéficie d'un système poêle à granulés et radiateurs électrique apportant une solution de chauffage complémentaire appréciable.
Une propriété pleine de charme, offrant espace, caractère, terrain et potentiel, dans un environnement calme au coeur du village.
Une maison à découvrir pour tous ceux qui recherchent une demeure familiale de caractère avec de beaux volumes et un extérieur généreux.
Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 197 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST VINCENT DE REINS (69240)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (313 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info3135050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5360 € TTC / an et 7270 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 RUE JEAN JAURES 42300 ROANNE