Achat Appartement 2 pièces 38m²
173 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (164588 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. 596
Description du bien
Une exclusivité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial aux Ponts-de-Cé, aux portes d'Angers.
Situé au premier étage, ce superbe appartement d'environ 40m2 utile au sol se distingue immédiatement par sa vue directe et panoramique sur la Loire. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière qui regroupe le séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative, parfaite pour profiter du panorama sur le fleuve en toute tranquillité. Le coin nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Le véritable point fort architectural de ce bien réside dans sa belle mezzanine surplombant le séjour. Cet espace supplémentaire et atypique est idéal pour aménager un bureau pour le télétravail, un salon cosy ou un espace nuit d'appoint (environ 5m²).
Pour votre quotidien, l'appartement est complété par une place de stationnement extérieure et entièrement sécurisée.
Un bien au cachet unique, alliant le charme des volumes à une situation géographique très recherchée. Contactez vite l'agence L'offre d'achat.fr pour planifier votre visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1332626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 750 € TTC / an
Non communiqué
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16 rue Charles DE GAULLE 49130 LES PONTS DE CE