Achat Appartement 3 pièces 64m²
245 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 234
Description du bien
T3 traversant et lumineux avec cheminée en marbre Secteur Camas/Chave
Dans le secteur recherché du Camas/Chave, découvrez ce charmant T3 traversant, lumineux et chaleureux, situé au 1er étage d'un immeuble typiquement marseillais de seulement 3 étages.
L'immeuble présente le charme caractéristique des immeubles marseillais à trois fenêtres, avec une architecture authentique et une structure saine, offrant un cadre rassurant et agréable.
L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, qui apporte une agréable sensation d'espace et de volume.
La pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à la configuration traversante de l'appartement, constitue un véritable lieu de convivialité. Elle bénéficie du charme d'une belle cheminée en marbre, qui apporte caractère et élégance à l'ensemble.
L'appartement est en bon état et permet de s'installer confortablement sans prévoir de travaux importants.
Côté nuit, il dispose de deux chambres aux volumes différents : une belle chambre spacieuse et confortable, ainsi qu'une seconde chambre plus intime, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint.
Cet appartement dispose également de la jouissance d'une cave.
Un immeuble sain et une copropriété conviviale
La copropriété bénéficie d'une ambiance particulièrement conviviale entre les copropriétaires, avec un agréable esprit de voisinage.
Autre atout important pour l'acquéreur : les travaux de rénovation de la cage d'escalier ont été votés et ont été financés par le vendeur. Ils ne seront donc pas à la charge du futur propriétaire.
Un appartement plein de charme, qui conjugue luminosité, volume et cachet de l'ancien, au sein d'une copropriété saine et conviviale.
Un bien à découvrir sans tarder !
Charges trimestrielles : 256Euro
Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter votre agence AJUSTE IMMOBILIER au /O661786111
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet rubrique «Barème».
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Quote part charges courantes : 1024 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (146 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1463030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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