Achat Appartement 2 pièces 42m² OSTWALD 67540
160 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.7% TTC (149328 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. 526
Description du bien
A OSTWALD, allée de la Roselière
Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 42 m², situé au RDJ d'une copropriété de 2015.
Il comporte un hall d'entrée, un lumineux séjour - cuisine ouvert agrémenté d'un placard de rangement et donnant accès à la terrasse de 9,46 m² ainsi qu'au jardin de 30 m² entièrement clôturé et exposé SUD-OUEST, une chambre de 11,70 m² disposant également d'un placard de rangement et une salle d'eau efficace (douche - lavabo - WC - lave-linge séchant).
Au sous-sol (accessible par ascenseur ou par escalier), un garage d'environ 14m² complète le bien.
Chauffage et eau chaude produits par le réseau de chaleur (biomasse) avec compteurs individuels.
Fenêtres double-vitrage PVC renforcées. Volets roulants manuels.
Logement en bon état général, actuellement loué meublé 820Euro charges comprises (725Euro de loyer hors charges). Possibilité d'achat vide (fin de bail possible le 27/04/2027).
Pas de travaux prévus dans la copropriété hormis des petits travaux paysagers votés (remplacement des plantations + entretien des abords + nettoyage des dalles extérieures communes).
Ce que l'on aime :
- Le jardin sans vis à vis
- La hauteur sous plafond
- Le garage en sous-sol
- Le tram à 2 pas
- La proximité des commerces
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 1560 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OSTWALD (67540)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1361212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 560 € TTC / an
Non communiqué
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112, rue du Maréchal Foch 67380 LINGOLSHEIM