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Réf. 2026-240-17-ABY

Achat Maison 7 pièces 152m² ST JEAN D ANGELY 17400

199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (189567 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A quelques minutes au sud de Saint Jean d'Angély, venez découvrir cette charentaise à finir de rénover .
Spacieuse maison composée d'un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée, un bureau et une salle d'eau.
Sur un premier palier, 2 chambres mansardées. Sur un deuxième palier, 2 chambres, une salle à d'eau et wc.
Un accés à un grenier aménageable.
Attenant et communiquant, un espace de 70 m² séparé en 2 pièces, idéal pour logement indépendant ou espace professionnel.
Côté Sud, une cour close de murs, avec auvent, idéal pour des soirées entre amis, une dépendance avec four à pain.
Côté Nord, un grand jardin non clos mais pouvant l'être, arboré avec un puit .
Toitures en bon état, assainissement conforme, double vitrage partout.
A voir rapidement !

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 ? et 4640.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aby immo St Jean : Jennifer BENETEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 164 112
RCP Saintes (17)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 152 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN D ANGELY (17400) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (253 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      253
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3390 € TTC / an et 4640 € TTC / an
      Non communiqué

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    ABY IMMO

    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

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