Achat Maison 6 pièces 150m² PIERREFITTE SUR LOIRE 03470
139 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNVMA60000374
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous présente cette propriété pleine de charme située à Pierrefitte-sur-Loire, dans un environnement particulièrement calme et isolé, sans voisin à proximité, à moins de 10 minutes de Dompierre-sur-Besbre. Construite en longueur et agrémentée de belles pierres apparentes, elle offre environ 150 m2 habitables et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 2 660 m2.
La maison d'habitation rénovée depuis 2008 se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 55 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu'une pièce d'environ 27 m2, isolée mais restant à terminer, qui pourra facilement être aménagée en chambre ou en espace supplémentaire selon vos besoins. Cette pièce bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Une salle d'eau avec WC et urinoir complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres d'environ 13 m2 chacune, offrant de beaux volumes pour accueillir une famille.
La propriété dispose également d'une grange attenante, d'une écurie et d'un garage, ainsi que d'anciennes porcheries pouvant être utilisées comme espaces de stockage, ateliers ou dépendances selon vos projets. L'ensemble bénéficie d'un terrain de 2 660 m2, dans un cadre rural et préservé, sans voisin immédiat.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois pour le chauffage. Les murs et la toiture bénéficient d'une bonne isolation, les fenêtres sont en double vitrage bois et la toiture est récente. L'assainissement individuel est actuellement non conforme et devra faire l'objet d'une mise aux normes.
Une propriété idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche de calme, d'espace et de dépendances, tout en restant à proximité des commodités de Dompierre-sur-Besbre. Taxe foncière : environ 210 EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PIERREFITTE SUR LOIRE (03470)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2370 € TTC / an et 3260 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU CHATEAU 03220 JALIGNY SUR BESBRE