Achat Maison 4 pièces 85m² AGEN 47000
185 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 972
Description du bien
À découvrir, maison située en centre-ville d'Agen, dans un environnement particulièrement calme, au sein d'un chemin privé, à proximité immédiate du lycée Bernard Palissy et des commodités du centre-ville.
D'une superficie d'environ 85 m2, cette maison régulièrement entretenue offre une distribution fonctionnelle et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une pièce de vie avec cuisine ouverte,
une chambre avec salle d'eau privative,
un WC indépendant,
un espace buanderie.
À l'étage, un palier dessert :
deux chambres confortables,
une salle d'eau avec WC.
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière à condensation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une récente terrasse en bois, d'un jardin agréable ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement privative devant la maison.
La maison est régulièrement entretenue et bénéficie de travaux réalisés au fil des années. Les factures des travaux sont disponibles, permettant de disposer d'un suivi précis de l'entretien et des améliorations effectuées.
Les atouts
Centre-ville d'Agen
Environnement calme dans un chemin privé
Proximité du lycée Palissy
3 chambres
2 salles d'eau
Cuisine ouverte
Buanderie
Double vitrage
Chauffage gaz de ville
Chaudière à condensation
Jardin
Terrasse bois récente
Garage
Place de stationnement
Maison régulièrement entretenue
Factures des travaux disponibles
Une maison de ville fonctionnelle et au calme, avec jardin, terrasse, garage et stationnement, bénéficiant du double vitrage et d'un chauffage au gaz par chaudière à condensation, à proximité du centre-ville et des établissements scolaires.
À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AGEN (47000)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2064343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2360 € TTC / an
01/01/2021
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN