Achat Appartement 4 pièces 88m² HYERES 83400
319 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 5640JCG
Description du bien
En exclusivité JCG IMMO
HYÈRES Quartier Gambetta : Charme et Élégance pour cet Appartement Rénové de 88 m2
JCG IMMO vous invite à découvrir ce magnifique appartement, idéalement situé dans le très recherché quartier de Gambetta à Hyères.
Niché au deuxième étage et demi, d'un immeuble au cachet indéniable, cet appartement classé bâtiment de France, de 88 m2 (loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin, alliant harmonieusement confort moderne et l'élégance intemporelle des appartements haussmanniens. Vous serez séduit par ses éléments d'époque : parquet, moulures raffinées et hauteurs sous plafond, qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique dans chaque pièce.
L'espace de vie est spacieux, environ 45m2, et il est composé d'une belle entrée, d'un séjour/salon multi-exposé et baigné de lumière naturelle, et d'une cuisine semi-ouverte et neuve. L'appartement dispose de plusieurs balconnets agréables pour profiter des extérieurs.
L'espace nuit :
Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement généreuse de 15 m2. La salle d'eau rénovée donne un résultat à la fois chic et intemporel. Vous y trouverez également des WC séparés et des placards.
Un emplacement privilégié :
Situé à quelques pas des commerces et sur l'avenue la plus historique de la ville, restaurants et transports en commun, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie rare, où tout est accessible à pied, tout en offrant calme et sérénité.
Annexes :
L'appartement dispose également d'une spacieuse cave de 10m2 et d'un grenier de 6m2, c'est idéal pour optimiser vos espaces de stockage.
Les atouts :
Rénovation de qualité, alliant le charme haussmannien à des prestations modernes.
Faibles charges de copropriété (incluant notamment syndic professionnel et assurancedes parties communes)
Nombreux espaces de stockage
Emplacement recherché et pratique à Hyères.
Le gros + :
Bénéficiez d'un système gainable dans tout le logement, permettant de réguler selon votre confort la température par pièce.
Les appartements de cette taille et de cette qualité sont rares sur ce secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique !
A noter : Certains visuels ont fait l'objet d'un aménagement virtuel « home staging » afin de meubler l'appartement, qui est neuf et non habité. (première photo, grande chambre et cuisine)
Jérémy JOLY
Carte de collaborateur no ADC83062026000000028
Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808
Police d'assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1005 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
HYERES (83400)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (111 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS