Achat Maison 7 pièces 186m² COUTRAS 33230
345 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (323783 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. GM600004606
Description du bien
Laissez vous séduire par cette girondine toute en pierre, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Elle s' ouvre sur une entrée baignée de lumière, sublimée par une élégante verrière où l'on entrevois le bureau. Un vaste séjour de plus de 47 m2, est magnifié par une baie vitrée à galandage de 4 metres, laissant entrer la luminosité..Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée. Vous disposerez également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussé, ainsi que de trois chambres supplémentaires à l'étage avec une seconde salle d'eau. Ce bien offre un confort énergétique classé A/A ,équipé d'une pompe à chaleur réversible.
Pour vos soirées estivales, une terrasse d'environ 30 m2, invite à la détente et aux repas en plein air. Prolongeant harmonieusement l'espace de vie, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Les extérieurs sont cloturés et arborés, offrant un verger , un potager, un abris de jardinage, un atelier de rangement, et un garage font partie de cet ensemble. Vous découvrirez une dépendance à rénover, ce qui complète l'ensemble et peut faire l'objet d'un projet de location occasionnel ou annuel.
Une opportunité rare alliant authenticité, modernité et potentiel, ceci dans un quartier paisible de COUTRAS.
Léquipe HERRANZ IMMOBILIER serai ravi de vous faire découvrir ce bien,
Cette annonce vous est proposée par GERBEAUD Magali - EI - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUTRAS (33230)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5811 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 980 € TTC / an
01/01/2021
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX