Réf. 3242 EM
Description du bien
Sur l'axe principal du village, ensemble immobilier mixte de 103,05 m2 composé d'un local commercial de 60,85 m2 et d'un appartement duplex de 42,20 m2 avec accès indépendant.
Le local commercial, en bon état, bénéficie d'une vitrine sur rue et comprend espace de vente, réserve, bureau et sanitaires. Nombreuses activités commerciales ou professionnelles possibles, sans extraction actuellement en place.
À l'étage, appartement rénové composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvert, salle d'eau contemporaine avec grande douche, WC et, au niveau supérieur, une chambre d'environ 12 m2. Climatisation, menuiseries récentes et balcon de 2,35 m2.
L'appartement dispose de son entrée indépendante depuis l'extérieur, tout en bénéficiant également d'une communication intérieure avec le commerce.
Une configuration idéale pour un commerçant souhaitant travailler et habiter sur place, une profession libérale ou un investisseur souhaitant exploiter séparément les deux espaces.
L'ensemble était précédemment loué 1 500 EUR HT/HC par mois et est aujourd'hui libre de toute occupation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 103 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CUGES LES PINS (13780)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2024
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