Achat Maison 4 pièces 94m² ROQUECOURBE MINERVOIS 11700
90 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. R1570
Description du bien
Roquecourbe-Minervois secteur recherché du Minervois
Vous recherchez une maison de village avec du cachet, une terrasse et un potentiel d'aménagement ?
Cette maison T4 de 94 m2 habitables saura vous séduire par son authenticité et sa configuration évolutive.
Les atouts du bien :
Maison de village sur 3 niveaux
Terrasse d'environ 9 m2 avec accès direct depuis le séjour
Charme de l'ancien (poutres apparentes, volumes)
Climatisation
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Composition :
RDC :
Cuisine équipée (11,3 m2)
Séjour (11,2 m2)
Pièce (6 m2)
WC
1er étage :
2 chambres
Bureau / chambre d'appoint
Salle d'eau
WC
2ème étage :
Grande pièce de vie / salon (21 m2)
Accès terrasse
Informations complémentaires :
Surface habitable : 94 m2
Nombre de chambres : 2 + bureau
Salles d'eau : 2
WC : 2
Cuisine : séparée et équipée
Notre avis professionnel :
Un bien avec une vraie personnalité, idéal pour un projet de résidence secondaire ou un premier achat avec valorisation à moyen terme.
La terrasse et le dernier niveau offrent un espace de vie lumineux très apprécié.
Prix de vente honoraires TTC inclus Les honoraires de l agence sont à la charge Vendeur
Classe énergie : [DPE D 198 kWh/m2/an]
Classe climat : [GES ex : B 7 kg CO2/m2/an]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1730 EUR] et [2380o EUR] par an
(prix moyens des énergies indexés au [date 2023]).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :
www.georisques.gouv.fr.
Agence immobilière La Pierre du Languedoc Carte professionnelle no CPI 11012017000017535
délivré par CCI de L'AUDE
RCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIAN
TVA intracommunautaire : FR81503136210.
« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces
ne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet
1972
Médiateur : MEDIMMOCONSO Madame Anne LARUELLE www.medimmoconso.fr
Adresse postale : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX
Email : contact@medimmoconso.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement :www.georisques.gouv.fr.Agence immobilière La Pierre du Languedoc- Carte professionnelle no CPI 11012017000017535délivré par CCI de L'AUDERCS CARCASSONNE no 503136210 Garant financier : GALIANTVA intracommunautaire : FR81503136210.« Non détention de fonds »Pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds ,effet de valeur, Article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROQUECOURBE MINERVOIS (11700)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1730 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2023
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21, AVENUE DU 24 AOUT 11160 RIEUX MINERVOIS