Achat Maison 3 pièces 45m² MURAT LE QUAIRE 63150
197 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (184215 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2112
Description du bien
Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce charmant chalet de 45 m2 habitables situé sur les hauteurs de Murat-le-Quaire dans un quartier résidentiel, calme et naturel.
Il est doté d'un séjour avec un coin cuisine moderne équipée, ouvert sur une agréable terrasse couverte exposée Sud-Est et bénéficiant d'une très belle vue sur Le Massif du Sancy.
En demi-niveau supérieur, il vous offre une chambre avec placard, une spacieuse salle d'eau avec douche et lave-linge, ainsi que des WC séparés.
Enfin, le dernier niveau se compose d'une deuxième chambre complétée par deux astucieux coins nuits augmentant le nombre de couchages pour vous réunir en famille ou entre amis.
Un cellier accessible de l'intérieur et de plain-pied par l'extérieur, vous fera bénéficier d'un espace de stockage très pratique pour ranger mobilier de jardin, vélos, et matériel de skis.
La propriété est assise sur une parcelle de 600 m2 avec places de stationnement, un beau jardin arboré et de jolis massifs, sans aucun vis-à-vis direct.
Il est équipé de chauffage individuel électrique, double vitrage des années 80, relié au tout à l'égout, et il a toujours été très bien entretenu avec des travaux récents : chauffe-eau remplacé et toiture rénovée en 2020. Taxe foncière 322 EUR.
Vous serez situé à 10 min de La Bourboule, 15 min de l'A89 et du Mont-dore, 20 min des pistes de ski, et vous pourrez partir randonner directement depuis le chalet.
Ce bien conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne pour en profiter en famille ou entre amis, été comme hiver !
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus attendre pour le découvrir !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : cabinetcharpy com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MURAT LE QUAIRE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (438 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4381717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2030 € TTC / an et 2790 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES