Achat Appartement 2 pièces 49m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
147 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (139650 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 21111
Description du bien
Une exclusivité Graziella Immobilier
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, des établissements scolaires et de la gare SNCF, cet appartement au sein d'une résidence récente et sécurisée réunit tous les atouts pour vous séduire : une belle terrasse d'environ 15 m2, un grand garage individuel en sous-sol et aucun travaux à prévoir.
Situé au 2? étage avec ascenseur, il s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 29 m2, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte. Deux portes-fenêtres prolongent harmonieusement cet espace vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant.
Côté prestations, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et d'un raccordement à la fibre optique. Le ravalement des façades vient par ailleurs d'être réalisé.
Par son emplacement privilégié, sa fonctionnalité et son excellent état général, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Un appartement où tout est réuni pour profiter pleinement de la vie citadine, sans les contraintes des travaux !
Prix du bien 147 000 EUR frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 140 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510 euros et 750 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 196
- Quote part charges courantes : 2120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1101717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2000
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15 TER AVENUE LOUIS PONS 19100 BRIVE LA GAILLARDE