Achat Appartement 4 pièces 106m² LA ROCHE SUR FORON 74800
320 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 57
Description du bien
Et si votre prochain appartement avait cette petite chose en plus qui fait toute la différence ?
Au coeur historique de La Roche-sur-Foron, découvrez ce T4 de 106 m2, niché au 2e étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse donnent à cet appartement une personnalité rare.
La pièce de vie de 58 m2 constitue véritablement le coeur du logement. Spacieuse et conviviale, elle associe un joli cachet ancien à une organisation contemporaine, avec son bar et sa cuisine semi-ouverte sur le séjour. La vue sur le centre-ville vient compléter cette belle sensation d'espace et de vie.
L'appartement dispose également de deux chambres avec placards, ainsi que d'un bureau communicant avec le séjour, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre aux besoins d'un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Mais son véritable atout réside aussi dans son emplacement : ici, la vie quotidienne se fait à pied. Commerces et commodités sont accessibles directement depuis le centre-ville. Et pour les actifs, notamment les frontaliers, les axes autoroutiers en direction d'Annecy, Chamonix et Genève sont à seulement 5 minutes.
Un appartement qui séduira autant un couple à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et singulier qu'un actif souhaitant concilier charme de l'ancien, beaux volumes et proximité des grands axes.
Un bien de caractère, une vraie vie de centre-ville et ce charme que l'on ne retrouve pas partout !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 106 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHE SUR FORON (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1550 € TTC / an
01/01/2021
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88 AVENUE JEAN JAURES 74800 LA ROCHE SUR FORON