Achat Maison 4 pièces 172m² LA ROCHELLE 17000
740 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. W478-L9I-MHD
Description du bien
Idéalement située à proximité du canal de Rompsay et à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, cette maison d'environ 172 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses espaces de vie particulièrement lumineux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie d'environ 100 m², réunissant salon, séjour et cuisine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une belle mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou en coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage d'environ 30 m² vient compléter les prestations de cette maison, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Cette propriété conjugue ainsi volumes généreux, luminosité, fonctionnalité et emplacement recherché, à quelques minutes seulement du centre-ville de La Rochelle et du canal de Rompsay. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et de la vie rochelaise.
Référence agence : 4383
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (156 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1563333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3370 € TTC / an
Non communiqué
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45 RUE SARDINERIE 17000 LA ROCHELLE