Achat Maison 6 pièces 225m² AIRAINES 80270
365 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 463708MOUT
Description du bien
A découvrir entre Amiens et Abbeville, cette belle propriété familiale offre de généreux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement particulièrement agréable.
Implantée sur un vaste terrain traversé par une rivière, cette maison séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et services.
Une maison familiale aux beaux volumes
Entièrement revêtu de travertin, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée avec dressing et dessert un vaste séjour baigné de lumière. Agrémenté d'une cheminée conviviale, cet espace offre un cadre chaleureux pour recevoir famille et amis.
La maison dispose également d'une grande cuisine aménagée, complétée par un agréable espace dînatoire, ainsi que de deux belles chambres avec placards.
Une spacieuse salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
A l'étage, une belle mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes sur le palier viennent parfaire cet espace nuit.
De nombreuses possibilités au sous-sol
La propriété bénéficie d'un sous-sol complet, occupant toute la superficie de la maison.
Il comprend notamment :
un espace permettant de stationner deux véhicules ;
une chaufferie ;
un vaste atelier ;
ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou l'accueil de famille et d'amis.
A l'extérieur, vous profiterez également d'un chenil et d'un espace barbecue couvert, parfait pour les moments de convivialité aux beaux jours.
Une dépendance de 100 m² en complément
Cette annexe est également surplombée par un authentique pigeonnier, qui contribue au caractère singulier de l'ensemble.
Cet espace offre de multiples possibilités : stationnement et stockage de voitures, camping-car, caravanes, bateaux, motos, rangement de matériel ou encore aménagement en boxes pour chevaux ou autres animaux.
Un emplacement privilégié
Située à Airaines, entre Amiens et Abbeville, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter à la fois de la proximité des services et d'un environnement naturel préservé.
A mi-chemin entre Amiens et la Baie de Somme, cette maison conjugue volume, potentiel, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et paisible au bord de l'eau.
Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son environnement, à découvrir sans tarder.
DPE
Consommation énergétique Classe F (389 kwh/m²/an)
Emission gaz à effet de serre Classe F (71 kgco2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 7840 euros et 10670 euros
Prix : 365 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBON
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros,
44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE
44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Carte Professionnelle Transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)
n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN- SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 463 708
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AIRAINES (80270)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (389 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3897171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7840 € TTC / an et 10670 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU