Achat Appartement 2 pièces 41m² ST JEAN DE VEDAS 34430
179 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 467136CHH
Description du bien
Christophe Herrero a le plaisir de vous présenter à Saint-Jean-de-Védas (34430), un appartement deux pièces de 41,64 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue.
Construit en 2013, cet appartement en parfait état bénéficie d'un environnement résidentiel recherché.
Vous découvrirez une pièce de vie agréable et fonctionnelle composée d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte à l'américaine, le tout prolongé par une terrasse offrant un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien.
Un dégagement dessert harmonieusement l'espace nuit et les pièces de confort (Salle d'eau et WC indépendant). Vous disposerez d'une chambre bénéficiant elle aussi de son propre espace extérieur "terrasse couverte".
Un logement récent et confortable, sans travaux à prévoir + un lot de stationnement privatif.
La résidence, sécurisée et arborée, bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Védas, à proximité des commerces, services et transports, notamment du tramway ligne 2, tout en profitant de la proximité des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les communes environnantes.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans une résidence récente et recherchée.
Prix : 179 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Copropriété d'environ 120 lots, dont 60 lots d'habitation - Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
DPE [DPE: B ] et GES [GES : B] - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre dépense énergie Min. : 440 euros] et [Dépense énergie Max. : 610 euros] indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERRERO Christophe, au 0629461385 ou par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation.
Charges annuelles : 960 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 41 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN DE VEDAS (34430)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info8966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 610 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU