Achat Maison 3 pièces 41m² COURTENAY 45320
55 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 465439YGR
Description du bien
En plein coeur de Courtenay, découvrez cette maison de village d'environ 41 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine ainsi qu'un petit salon.
- Au premier étage : une chambre, une salle d'eau et un WC.
- Au deuxième étage : une seconde chambre.
Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'une cave et d'une cour.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et d'électricité. Le bien nécessite donc plusieurs travaux permettant d'améliorer son confort et ses performances.
Une maison qui peut également représenter une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou un investissement locatif, grâce à son emplacement en plein centre de Courtenay et proche de toutes les commodités à pied.
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THEYSGEUR Romuald, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THEYSGEUR Romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465439YGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 41 m²
Localisation du bien
COURTENAY (45320)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (645 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info6452626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2450 € TTC / an et 3350 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU