Achat Appartement 2 pièces 53m² ROMANS SUR ISERE 26100
105 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 4VEB-L67-NFS
Description du bien
En plein coeur de l'hyper-centre, découvrez cet appartement de 54 m² situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Il bénéficie également d'un balcon, ainsi que d'un garage privatif, particulièrement appréciable en centre-ville.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur propriétaire de moderniser l'appartement selon ses goûts et d'en révéler tout le potentiel.
Une copropriété largement modernisée, l'immeuble a bénéficié d'un important programme de travaux ces dernières années, avec notamment :
Isolation thermique par l'extérieur
Modernisation de l'éclairage des parties communes
Isolation des sous-sols ;
Modernisation des VMC et du circuit de chauffage ;
Remplacement des menuiseries extérieures qui n'étaient pas en double vitrage ;
Isolation et réfection des bâtiments
Étanchéité des parkings extérieurs
Réfection des escaliers et des entrées.
L'appartement bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, pour une meilleure individualisation des consommations.
Charges de copropriété : environ 1 520 € / an
Taxe foncière : 999 € / an
Un bien qui réunit plusieurs atouts recherchés : hyper-centre, ascenseur, extérieur, garage et copropriété ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation.
Prix de vente : 105 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1295
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 199
- Quote part charges courantes : 1520 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 660 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué
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1-3 COURS PIERRE DIDIER 26100 ROMANS SUR ISERE