Achat Maison 7 pièces 293m² ALIXAN 26300
500 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. UTJ6-ADH-SXO
Description du bien
Uniquement dans votre agence ORPI , à ALIXAN, dans un environnement champêtre, découvrez cette ancienne ferme issue de la division d'un ancien tènement, implantée sur une parcelle de 868 m² et de 293 m² habitables.
Dès l'entrée, le charme opère. Pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes, cheminée, matériaux authentiques, moquettes et beaux volumes composent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La succession des pièces et les nombreux éléments anciens donnent à cette propriété une véritable personnalité.
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un premier séjour, puis de deux autres séjours en enfilade, offrant une succession de pièces de vie aux volumes généreux. La cheminée vient naturellement renforcer l'ambiance chaleureuse de cet ensemble. Dans le prolongement, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau et deux salles d'eau, ainsi que différents espaces de rangement.
La maison dispose également d'une vaste chambre indépendante avec son point d'eau, une superficie de 44,66 m², accessible directement depuis l'extérieur.
Et le potentiel ne s'arrête pas là : un plateau de 62,90 m² reste encore aménageable, permettant de créer un nouvel espace selon vos envies et vos projets.
Un ancien puits aujourd'hui inutilisé est également présent sur la propriété.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au fioul ainsi que de la climatisation réversible, permettant d'adapter le confort thermique aux différentes saisons.
Quelques menuiseries sont encore en simple vitrage, l'assainissement individuel est actuellement classée non conforme et incomplète par le SPANC. Elle est toutefois fonctionnelle et le contrôle indique qu'elle ne présente pas de danger pour la santé des personnes ni de risque de pollution de l'environnement.
Une véritable propriété coup de coeur, rare par ses volumes, ses matériaux, son histoire et son potentiel. À découvrir absolument sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1277
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 293 m²
Localisation du bien
ALIXAN (26300)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (221 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2215454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7560 € TTC / an et 10310 € TTC / an
Non communiqué
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1-3 COURS PIERRE DIDIER 26100 ROMANS SUR ISERE