Achat Maison 5 pièces 115m² SCHERWILLER 67750
399 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (384424 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM2435-BHIMMOBILIER
Description du bien
À vendre ? Maison à Scherwiller, quartier Kientzville
Située dans le quartier recherché de Kientzville à Scherwiller, cette maison d'environ 114,5 m² habitables est implantée sur un terrain de 9,50 ares.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'un WC.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, de deux vasques et d'un WC. Un sauna complète cet espace.
Les combles offrent actuellement un volume restant à aménager. Ils pourraient notamment permettre de créer une troisième chambre ou une pièce supplémentaire selon les besoins.
Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, une chambre indépendante ainsi qu'une douche.
La maison est actuellement chauffée par un poêle à bois. Une installation de chauffage central est déjà en place et pourrait être équipée d'un nouveau système de production, par exemple une pompe à chaleur ou une chaudière.
Parmi les autres équipements, on trouve des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, une isolation extérieure et des fenêtres en double vitrage.
À l'extérieur, le terrain de 9,50 ares offre un bel espace de verdure et bénéficie d'une grande terrasse à l'abri des regards. La propriété dispose également d'un double garage avec portes motorisées, d'un grand parking extérieur ainsi que de plusieurs petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une propriété située dans un secteur apprécié de Scherwiller, avec un beau terrain, de nombreux espaces annexes et un potentiel d'évolution intéressant.
A voir rapidement!
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SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM ? Email : selestat@bh-immobilier.com ? Site web : www.bh-immobilier.com ? Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 ? - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 ? Garantie financière transaction 120 000 ? Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 ? et 1340.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SCHERWILLER (67750)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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17 rue du Général Leclerc 67202 WOLFISHEIM