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Réf. FNA13-4369

Achat Maison 5 pièces 125m² LUDON MEDOC 33290

296 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (278992 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Ludon Medoc. Maison de plain-pied d?environ 125 m².
Elle se compose de quatre chambres et d?une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d?une cheminée en pierre.
La cuisine ouverte est entièrement équipée et bénéficie de belles finitions en pierre.
La maison est implantée sur une belle parcelle de 950 m², avec un garage, un carport et une piscine.
Un espace supplémentaire d?environ 50 m² offre un beau potentiel d?aménagement en studio indépendant. Il comprend une mezzanine et des huisseries neuves.
Différents projets sont envisageables pour ce bien : projet familial, locatif ou professionnel, avec de beaux volumes et diverses possibilités d?aménagement.
Cette maison necessite une remise au propre et un rafraichissement général.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1790 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LUDON MEDOC (33290) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (116 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      116
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1270 € TTC / an et 1790 € TTC / an
      01/01/2023

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