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Exclusivité
Réf. 38182

Achat Maison 5 pièces 128m² ETRICHE 49330

260 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (244057 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison située au coeur d'Étriché, offrant une vie de plain-pied et un excellent confort de vie grâce à ses équipements performants.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une agréable lumière traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Véritable atout de la maison, le système de chauffage associe une pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant confort et économies d'énergie.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains, offrant un espace confortable pour toute la famille.

La maison dispose aussi d'un double garage avec un atelier et d'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain parfaitement entretenu, agrémenté d'une terrasse et de deux préaux, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

REF : 38182
DPE : C (122) // GES : A (4)
Prix : 260 300Euro FAI
Honoraires d'agence inclus


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 128 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ETRICHE (49330) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (122 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      122
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1200 € TTC / an et 1690 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE DE TIERCE

    20 RUE D ANJOU 49125 TIERCE

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