Achat Maison 4 pièces 97m² DOL DE BRETAGNE 35120
260 925 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (243965 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MD-12854
Description du bien
réf : MD-12854, 260 925Euro HAI, DOL DE BRETAGNE MAISON A VENDRE
EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER
Maison 3 chambres avec jardin à Dol-de-Bretagne ? Proche centre-ville
Pièce de vie lumineuse ? Terrasse plein Sud ? Jardin clos ? Garage
Située à proximité du centre-ville de Dol-de-Bretagne et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de 97 m², implantée sur un terrain clos de 564 m², idéale pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 40 m² bénéficiant d'une triple exposition, offrant luminosité et confort tout au long de la journée. Elle est complétée par une cuisine aménagée et équipée.
L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse carrelée exposée plein Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours et du jardin.
À l'étage, l'espace nuit comprend :
- 3 chambres
- une salle de bains avec WC
- un grenier isolé de 18 m² au sol, offrant un appréciable espace supplémentaire .
Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble.
Les atouts de cette maison
- Proximité du centre de Dol-de-Bretagne et des commerces
- 3 chambres
- Pièce de vie de 40 m² à triple exposition
- Terrasse plein Sud
-Terrain clos de 564 m²
- Poêle à bois
- Garage et espace buanderie
- Grenier de rangement
Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située pour profiter de la vie à Dol-de-Bretagne. À découvrir rapidement !
CLASSE ENERGIE : C (159Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (6 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 1280Euro et 1770 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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(Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 245 000Euro)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DOL DE BRETAGNE (35120)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1280 € TTC / an et 1770 € TTC / an
Non communiqué
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21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE