Achat Maison 5 pièces 127m²
728 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (698880 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 35703GLP
Description du bien
Emplacement rare et dominant Panorama maritime d'exception Esprit littoral unique
Le point fort : Une situation dominante entre îles et port
C'est un spectacle maritime complet et sans cesse renouvelé qui s'offre à vous. Idéalement nichée sur les hauteurs du hameau très prisé de Buguélès, juste au-dessus du manoir de Guernotier, cette propriété de 1975 bénéficie d'une situation géographique absolument privilégiée et rare.
D'ici, vos yeux embrassent le meilleur du littoral de Penvénan : d'un côté, le spectacle permanent, sauvage et fascinant de l'archipel des Sept-Îles qui se dessine à l'horizon ; de l'autre, une vue imprenable sur le port de Port-Blanc, ses bateaux au mouillage et ses célèbres îlots fortifiés. Au rythme des marées, des voiles colorées et des lumières changeantes de notre côte, vous profiterez d'un tableau vivant d'une beauté exceptionnelle, confortablement installé chez vous.
Agencement et Prestations
Édifiée sur un terrain d'environ 750 m², cette maison a été pensée pour que le regard s'échappe vers le grand bleu :
Espaces de vie chaleureux : Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux doté d'une belle cheminée et d'un espace repas convivial, idéal pour se retrouver après une journée passée sur l'eau ou sur les sentiers côtiers.
La Véranda Panorama : Prolongement harmonieux de la cuisine aménagée et équipée, cette véranda baignée de lumière vous permet de contempler la mer, le port, le va-et-vient des bateaux et l'horizon en toute saison, bien au chaud.
L'étage (Espace Nuit) : Deux belles chambres confortables et une plus petite offrent des espaces de repos paisibles avec le bleu de la mer en arrière-plan. et un espace bureau
Sous-sol total : Un sous-sol complet comprenant un grand espace de stockage/atelier et un garage permettant de stationner deux véhicules (l'idéal pour abriter un bateau, des kayaks ou du matériel de nautisme).
Charme authentique et Sérénité
Caractère breton : La magnifique couverture en ardoises rustiques de type lauze confère à la maison une authenticité parfaite, en totale harmonie avec son environnement littoral protégé.
Confort technique : Des travaux récents sur l'installation électrique ont été réalisés pour vous apporter une réelle tranquillité d'esprit. Le chauffage est assuré par un système au fioul (radiateurs).
Il est à prévoir des travaux de rafraichissement
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances pour réunir la famille face à l'un des plus beaux panoramas de la région, cette propriété représente une opportunité rare sur un marché hautement recherché.
LE CLASSEMENT EST F DELA MAISON EST DU AU GAZ A EFFET DE SERRE EN ISOLATION LA MAISON EST CLASSEE E
Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (294 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info2949292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4580 € TTC / an et 6210 € TTC / an
Non communiqué
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15 place du Martray 22220 TREGUIER