Achat Maison 5 pièces 140m² BORDEAUX 33000
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (399000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2817
Description du bien
Nansouty, échoppe simple avec un permis de construire déposé pour une extension.
Vous recherchez une échoppe bordelaise à rénover dans un quartier recherché de Bordeaux ? Découvrez cette échoppe simple d'environ 59 m², bénéficiant d'un permis de construire déposé pour un projet d'extension portant la surface à environ 126 m².
L'objectif du projet : préserver le charme et le cachet de l'ancien tout en créant un intérieur contemporain, fonctionnel et adapté aux modes de vie actuels.
Le projet prévoit au rez-de-chaussée une belle pièce de vie, une chambre, des WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'aménagement prévoit une suite parentale, une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres supplémentaires. La distribution intérieure pourra naturellement être adaptée et modulée selon vos besoins et votre projet de vie.
En fond de parcelle, une dépendance d'environ 14 m² vient compléter le bien. Elle pourra notamment être aménagée en bureau indépendant, espace de télétravail, atelier ou pièce supplémentaire pour recevoir famille et amis.
Cette propriété offre ainsi une belle opportunité de créer une maison familiale sur mesure, au coeur du quartier Nansouty, tout en conservant l'identité architecturale caractéristique des échoppes bordelaises.
À quelques minutes seulement de la place Nansouty, vous bénéficierez d'un environnement recherché, à proximité des commerces, services et commodités du quartier.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers souhaitant créer une échoppe bordelaise contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien.
À découvrir sans tarder !
Les visuels de projection sont présentés à titre illustratif et correspondent au projet envisagé.
Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX