Achat Maison 3 pièces 68m²
209 880 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (197287 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1124
Description du bien
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Loroux-Bottereau et de ses nombreuses commodités, découvrez cette maison en pierre de plain-pied, pleine de charme et de potentiel.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont une avec un espace bureau.
La maison est bien entretenue, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 850 m², avec de nombreuses dépendances et notamment un ancien moulin dans le jardin, véritable élément de caractère qui apporte beaucoup de cachet à la propriété.
Son classement en zone UB offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager une extension ou une surélévation, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Côté emplacement, vous êtes à quelques minutes à pied des commerces et services : Intermarché, boulangerie, pharmacie... Les lignes de bus 330 et 333, à moins de 10 minutes à pied, permettent de rejoindre Basse-Goulaine, Saint-Sébastien-sur-Loire et Nantes.
Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, à proximité immédiate du centre, avec de beaux volumes extérieurs et un potentiel d'évolution intéressant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (326 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info3265252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2470 € TTC / an
Non communiqué
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63 route de Nantes 44120 VERTOU