Réf. VA4473-TAUR
Description du bien
TOULOUSE PROCHE CENTRE-VILLE / BONNEFOY
TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ
Plateau de 24 m² à vendre au 1er étage ? Fort potentiel d'aménagement
Vous recherchez un bien à personnaliser entièrement, avec un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez ce plateau de 24 m² situé dans le secteur recherché de Bonnefoy.
Le lot est entièrement à rénover, vous permettant de concevoir votre projet selon vos envies et vos besoins. Il est notamment possible d'aménager un T1 bis, idéal pour un projet d'investissement locatif.
Surface : 24 m²
1er étage
Travaux à prévoir : rénovation complète
Plan du lot disponible dans les photos
À noter : la première photo est une projection réalisée avec l'IA, proposée uniquement afin de vous permettre de visualiser un exemple de rendu et de vous projeter dans un aménagement possible du futur logement.
Un véritable atout : une résidence remise à neuf
Le vendeur s'engage à livrer la résidence avec plusieurs éléments majeurs rénovés :
Façade neuve
Toiture neuve
Isolation de la toiture neuve
Parties communes neuves
Compteur Linky installé
Compteur d'eau installé
Ces travaux représentent un véritable avantage pour votre futur projet, en limitant les travaux à prévoir sur les parties communes et en offrant un cadre plus serein pour les années à venir.
Un devis complet des travaux vous sera présenté lors de la visite, afin de vous permettre d'avoir une vision concrète du budget nécessaire à la réalisation de votre projet.
Un emplacement stratégique
Le bien bénéficie d'une situation intéressante, notamment à proximité :
du Faubourg Bonnefoy
du centre-ville de Toulouse
de la future ligne C du métro
Un emplacement particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de créer un logement optimisé et personnalisé.
Une opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image.
D'autres appartements sont à vendre dans la résidence. (vendu en plateau)
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 ?. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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4 RUE DU TAUR 31000 TOULOUSE