Achat Maison 7 pièces 190m² VILLACERF 10600
275 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V230000815
Description du bien
Maison de charme 190 m2 à Villacerf -- Accès direct au Melda pour les amoureux de nature
Emplacement agréable à 20 minutes de Troyes en voiture ! Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau, idéal pour les passionnés de canoë-kayak avec un accès direct au Melda depuis le jardin.
Au rez-de-chaussée : -- Une entrée accueillante mène vers une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à granulés. -- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un superbe jardin d'hiver baigné de lumière, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis. -- Un salon cosy avec cheminée à insert, idéal pour vos soirées d'hiver. -- Deux chambres (dont une originale en duplex) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : -- Un palier dessert trois belles chambres supplémentaires. -- Une salle de bains complète (douche, baignoire et WC) reste à finaliser selon vos goûts.
Côté prestations et extérieurs : -- Huisseries en double vitrage PVC. -- Assainissement individuel conforme aux normes. -- Deux dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement (atelier, abri nautique...). -- Un grand terrain avec accès privé au fil de l'eau.
Le vrai coup de coeur ? Mettez votre kayak à l'eau directement depuis votre jardin et profitez d'un cadre verdoyant exceptionnel au quotidien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLACERF (10600)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2640 € TTC / an et 3640 € TTC / an
01/01/2023
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13 PLACE JEAN JAURES 10000 TROYES