Exclusivité
Réf. VI445-MURAT
Description du bien
IMMUEBLE DE RAPPORT - Idéal investisseurs
Rentabilité inmédiate - Centre ville de Châtel-Guyon
Votre agence vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur de Châtel-Guyon, à deux pas des commerces, des thermes et des transports.
Un bien rare offrant des revenus locatifs stables et un fort potentiel d'optimisation à court terme.
Cet immeuble est composé:
-Local commercial 1 Actuellement loué 340? cc.
-Local commercial 2 Libre de toute occupation, idéal pour une nouvelle activité ou une relocation rapide.
-Appartement type T5 Loué 1250? cc belles surfaces, locataire en place. (DPE C )
-Appartement type T2 Loue 535? cc, libre à partir du 1er octobre, parfait pour une relocation ou une mise en location saisonnière/ thermale. (DPE D)
Points positifs
-Emplacement centre ville.
-Rentabilité immédiate grâce aux lots déjà loués.
-Parfait pour investisseurs souhaitant sécuriser des revenus locatifs réguliers avec une valorisation possible à court terme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2380.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Francisco PERROTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 223 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CHATEL GUYON (63140)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (209 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES