Achat Maison 7 pièces 165m² ST MANDRIER SUR MER 83430
890 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VPR40001552
Description du bien
En exclusivité par Var Vacances & Transactions, nous vous proposons sur une charmante presqu'île, cette très belle propriété bénéficie d'une exceptionnelle vue mer, dégagée et panoramique. Son exposition Est/Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et préservé, la villa se trouve au fond d'une impasse. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable et confortable, avec notamment le double vitrage, la climatisation ainsi que des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire.
Construite en 1995 à flanc de colline et développée sur trois niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, son plafond cathédrale et ses nombreuses terrasses, permettant de profiter pleinement de son environnement privilégié et de la vue sur la mer.
La villa dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine ouverte, prolongée par une terrasse de 25 m2 idéalement exposée face à la mer.
L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Une buanderie et une arrière-cuisine d'environ 30 m2 viennent compléter les espaces intérieurs et offrent de nombreux rangements ainsi qu'un espace fonctionnel supplémentaire.
À l'extérieur, une belle piscine automatisée, installée en 2025, s'intègre harmonieusement à la propriété. Elle est prolongée par une vaste plage parfaitement orientée vers la mer, créant un espace privilégié pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours.
Un appartement indépendant complète cette propriété. Il se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une salle d'eau et de WC. Il constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour envisager un complément de revenus locatifs.
Plusieurs annexes viennent également compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.
Enfin, la propriété dispose d'un abri bateau pouvant également accueillir plusieurs véhicules, avec portail d'accès.
Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, luminosité, confort et proximité immédiate de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MANDRIER SUR MER (83430)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2000
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4 Quai Jules Guesde 83430 ST MANDRIER SUR MER