Achat Maison 6 pièces 140m² FONDETTES 37230
488 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (469111 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 446LR
Description du bien
À Fondettes, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 140 m2 habitables, édifiée en 2001 sur un terrain clos, arboré et paysagé de 800 m2.
Une maison aux volumes généreux qui séduira notamment par ses 4 chambres, sa vie de plain-pied, son jardin soigné et sa belle terrasse en bois.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un salon chaleureux avec cheminée, une autre pièce (aujourd'hui séjour et salle de billard) ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un cellier / buanderie complète cet espace.
Un dégagement conduit à une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres dont 2 grandes avec dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Un espace supplémentaire restant à aménager offre encore de belles possibilités : bureau, salle de jeux, dressing, espace détente... à chacun d'imaginer son usage selon ses besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et paysagé, agrémenté d'un petit espace potager.
La belle terrasse en bois équipée d'un store banne prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre agréable pour les repas et moments de détente en extérieur.
Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'un grand appentis en bois (charpente traditionnelle et ardoises naturelles) pouvant servir d'atelier, de rangement ou éventuellement être utilisé en garage supplémentaire.
Construite en 2001, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz et affiche un DPE classé C, un véritable atout en matière de confort énergétique.
Une maison familiale fonctionnelle et accueillante, offrant de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, à découvrir à Fondettes.
Les + :
o Environ 140 m2 habitables
o 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
o Vie de plain-pied
o Terrain clos et paysagé de 800 m2
o Belle terrasse bois avec store banne
o Salon avec cheminée
o Garage attenant / Atelier en bois
o Couverture en ardoises d'Angers
o Espace supplémentaire à aménager
o DPE C
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONDETTES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1252020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1960 € TTC / an
01/01/2023
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16 place Sainte Anne 37520 LA RICHE